2025年7月15日起，厦门保障性商品房申请门槛降低，新政策惠及更多市民

樱桃20460

2025年7月15日起，厦门市调整了保障性商品房申请政策，降低了申请门槛，这一新政策旨在让更多符合条件的市民能够享受到这一保障性住房政策带来的实惠。以下是可能的一些具体调整内容：
1. "收入标准调整"：降低了家庭年收入和人均财产收入的标准，使得更多中低收入家庭能够符合申请条件。
2. "住房条件放宽"：放宽了申请人现有的住房条件，比如不再要求申请人必须无自有住房，或者不再要求申请人现有的住房面积必须小于一定标准。
3. "户籍限制放宽"：取消了户籍限制，使得非厦门户籍的市民也能申请保障性商品房。
4. "申请流程优化"：简化了申请流程，减少了申请材料，提高了申请效率。
5. "保障性住房类型增加"：增加了不同类型的保障性住房，如公共租赁住房、限价商品住房等，以满足不同市民的需求。
这一新政策的实施，对于提高市民的生活质量、促进社会和谐稳定具有重要意义。以下是新政策可能带来的几个积极影响：
- "缓解住房压力"：让更多市民能够以较低的成本获得合适的住房，减轻他们的经济负担。 - "促进社会公平"：通过保障性住房政策，让低收入群体享有住房权利，实现社会公平。 - "稳定房地产市场"：保障性住房政策的实施有助于稳定房地产市场，防止房价过快上涨。
总之，厦门保障性商品房申请门槛的降低，将有助于更多市民享受到这一政策

净风雨

2025年7月15日起，厦门保障性商品房政策申请条件放宽

      为进一步做好住房保障工作，有效衔接国家住房保障政策，更好地满足住房保障群体的合理需求，近日，我市发布《关于调整保障性商品房政策的通知》（以下简称《通知》），将于2025年7月15日起正式施行！

　　对比调整前的保障性商品住房政策，以下几个方面的调整值得关注：

　　一、申请条件

　　①缩短本市户籍无住房家庭户籍取得年限的要求。申请家庭成员由“至少有1人取得本市户籍满3年”，缩短至“至少有1人取得本市户籍满1年”。

　　注意：申请家庭成员至少有2人取得本市户籍（单身家庭除外）。

　　②放宽稳定就业群体关于学历、职称、职业资格及基本养老保险等要求。申请人学历由“本科及以上学历”放宽至“大专及以上学历”、职称由“中级及以上职称”放宽至“初级及以上职称”、职业资格由“技师职业资格”放宽至“中级工及以上职业资格或技能等级证书”。在厦缴交基本养老保险时间，由“60个月”放宽至“36个月”。

　　③降低单身居民申请年龄要求。本市户籍和在厦稳定就业单身群体的年龄分别由年满35、30周岁，统一放宽至年满25周岁。

　　二、配售方式和流程

　　配售模式更灵活。市住建部门可结合实际，采取常态化申请受理和批次分配相结合的方式，优化调整申请方式、受理部门和配售流程等，具体在配售方案中明确。

　　三、售后管理

　　①缩短限售时间。保障性商品房限售时间由5年调整为3年，即自销售合同约定交付时间起满3年且已办理不动产权属登记的，可按合同约定比例缴交土地收益等相关价款后，上市交易或转为普通商品房。

　　②应缴土地收益按市场评估价确定。保障性商品房具备上市交易条件后，购房家庭可向市住房保障中心提出申请，并根据提交申请时所在项目的市场评估价，办理上市交易或转为普通商品房手续。项目的市场评估价由市住房保障中心定期组织评估。根据本市有关规定已购买的保障性商品房，应缴土地收益等相关价款缴交比例按原销售合同执行。

　　③满足职住平衡和改善住房需求。保障性商品房自合同约定交付时间起满3年的，购房人及其家庭成员可拥有其他住房，因家庭成员工作、生活、就学，或家庭人口增加等原因，可不限制租赁。

　　④严格退房管理。《通知》施行（即2025年7月15日）后销售的保障性商品房，不再受理退房申请。申请家庭可通过上市交易或转为普通商品房的方式退出保障性商品房。《通知》施行前已销售的保障性商品房，有关退房事项仍按原销售合同约定执行。

　　保障性商品房房源位置

　　目前我市保障性商品房项目，主要包括位于：

　　 翔安区的新店地铁社区一期、二期及林前综合体；

　　 海沧区的新阳居住区三期、马銮湾地铁社区一期、二期；

　　 同安区的祥平地铁社区一期。

　　各项目主要户型为70平方米的三房型和60平方米的二房型，项目周边交通较便利、生活配套较完善，配套幼儿园、小学和中学。